新青安貸款條件
對於正在準備買第一間房的你來說，「高房價」與「貸款門檻」或許是一座大山。不過別擔心，政府推出的【新青安貸款】搭配【樂居貸】平台的整合服務，專為首購族量身打造，降低購屋門檻，幫你輕鬆邁出人生重要一步！
什麼是新青安貸款條件？
新青安貸款，全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，是由財政部與台灣金融機構合作推出的房貸利息補貼方案。自2023年起更新條件，針對符合資格的青年提供補助與低利優惠。
此貸款目的在於：
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協助青年族群解決購屋資金不足問題
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提供低利率與長年期貸款選擇
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降低初期負擔，鼓勵成家立業
新青安貸款條件總整理
（2025年版）
| 項目 | 條件說明 |
|---|---|
| 年齡限制 | 申請人需年滿20歲，且未滿45歲 |
| 婚姻狀態 | 未婚、已婚、單親皆可申請（家庭為單一戶） |
| 購屋資格 | 申請人及其配偶名下 無自有住宅紀錄（首購） |
| 貸款用途 | 限購置住宅自住使用，不得出租或商業用途 |
| 房屋條件 | 須為透天厝或公寓、大樓住宅，登記為住宅用途 |
| 貸款額度 | 最高新台幣 1,000 萬元（依房價核定） |
| 貸款年限 | 最長 40 年（含寬限期最長3年） |
| 寬限期 | 最長3年，只需繳利息，之後才開始還本金 |
| 利率補貼 | 前五年由政府補貼**1.5%**利息（與銀行原始利率相抵） |
| 是否可與補助併用 | 可搭配「租金補貼2.0」或育兒等其他家庭政策 |
| 信用狀況要求 | 信用紀錄正常，無重大違約或逾期紀錄 |
利率試算舉例
假設你貸款 800 萬、貸款年限 30 年、前五年使用政府補貼利率，原始利率為 2.7%，則：
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補貼後前五年利率為：1.2%
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每月本息約：26,500 元起
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前期每月利息支出顯著降低，利息總支出省下超過十萬元！
👉 可使用【樂居貸】房貸試算工具，精準預估你可貸金額與每月還款金額！
樂居貸 × 新青安申請流程
線上諮詢
填寫簡易表單，專員聯繫初步了解你的需求與條件
條件審核
根據你的收入、信用、負債比等，媒合可貸金額與利率條件
文件準備
協助你準備房貸所需資料（如薪資證明、存摺、購屋合約等）
媒合申請
一次媒合多家銀行，增加成功機率與議價空間
核貸與撥款
通過審核後，完成簽約與撥款，即可交屋入主！
為什麼選擇「樂居貸」協助辦理新青安？
常見新青安貸款條件問答 Q&A
我已經有信用卡分期與學貸，會影響申請新青安嗎？
會影響核貸成數與利率。建議先由【樂居貸】免費評估信用與負債比，再規劃是否需整合債務。
房子如果掛在家人名下，還能申請首購嗎？
只要你個人與配偶戶籍內無自有住宅，即符合首購資格。
新青安利率補貼到期後會怎麼樣？
補貼結束後，回復原始利率。建議屆時可評估是否進行房貸轉貸或再議利率。
我可以同時申請房貸與裝潢貸款嗎？
可以，但總額需依收入與債務比衡量，【樂居貸】可協助進行配套規劃。
成家不是夢，選對貸款是關鍵！
面對高房價壓力，「新青安貸款」無疑是政府給年輕人的一大助力，而透過【樂居貸】專業平台，能幫助你走得更穩、更快。從條件評估到銀行媒合，從貸款申請到交屋入主，讓專業來陪你一站搞定！
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