by 樂居貸 | 5 月 27, 2025 | 樂居房貸
房屋 二胎貸款 聯繫樂居貸 什麼是二胎貸款？ 「二胎貸款」（也稱為二順位房貸）是指：在你的房屋已有第一順位房貸的情況下，向銀行或民間機構再申請一筆新的貸款，以同一間房屋作為擔保品。 簡單說，就是房子上一層房貸還沒還完，再借一筆資金出來。 二胎貸款利率與成數 項目 銀行方案 民間貸款 利率範圍 約 3.5%～7% 約 6%～12% 貸款成數 加總不得超過房屋市價 80% 多數約 60%～70% 還款年限 5～15年 最短1年，最長可達10年 審核時間 約7～14個工作天 快速件1～3天內放款 樂居房貸利率試算表 樂居找房...
by 樂居貸 | 5 月 27, 2025 | 樂居房貸
房屋貸款可以貸多少？ 聯繫樂居貸 樂居 房屋貸款可以貸多少？ 準備買房的你，是否也在問：「我的房屋貸款到底可以貸多少？」這不只是個數字，更關係到你的購屋預算、貸款負擔與財務安排。 在這篇文章中，樂居貸將帶你深入了解影響貸款金額的因素、常見試算方式、不同身分可貸成數，以及提高貸款金額的實用方法！ 一、房屋貸款可以貸多少？基本原則 房貸的最高金額，主要由以下3個因素決定： 房屋鑑價金額（非買賣價格） 貸款成數（依銀行政策、房市政策及個人條件而定） 申請人財務條件與還款能力 範例說明： 買房總價：1,200萬元 銀行鑑價：1,000萬元...
by 樂居貸 | 4 月 28, 2025 | 樂居房貸
樂居 房屋貸款條件 聯繫樂居貸 樂居 房屋貸款最佳選擇 在現代購屋市場，選擇一個專業、靈活且優惠的貸款平台至關重要。「樂居貸」正是為購屋者量身打造的理想夥伴。無論是自住、投資，還是資金整合，「樂居貸」都能提供最適合您的房屋貸款方案，協助您輕鬆成家、安心圓夢。 樂居 房貸的特色 專業團隊服務：由資深房貸顧問一對一諮詢，針對不同需求量身規劃最合適方案。 快速審件核貸：簡化流程，申貸最快3天內完成核准，節省寶貴時間。 多元方案選擇：無論是首購族、換屋族、或是資金周轉需求，都有專屬貸款產品。...
by 樂居貸 | 4 月 23, 2025 | 樂居房貸
第二戶貸款 聯繫樂居貸 第二戶貸款 「第二戶房貸」指的是：申請人已經擁有一間房產，並打算再購買第二間住宅房屋時，所申請的房屋貸款。通常這類貸款會受到更嚴格的審核與限制，尤其在央行選擇性信用管制措施之下，影響更明顯。 第二戶限貸規定有哪些？ 中央銀行針對不同地區及不同類型的購屋人制定了限貸措施，以下是第二戶購屋者常見的限制： 貸款成數上限下降（見下段說明） 不得寬限期：多數情況下不再允許有「只繳息不還本」的寬限期。 地點限制嚴格：如台北市、新北市等高房價地區，限制更嚴。...
by 樂居貸 | 4 月 21, 2025 | 樂居房貸
房屋貸款利率 聯繫樂居貸 樂居 房屋貸款利率 在購屋或資金調度的過程中，「房屋貸款利率」是影響還款負擔的關鍵因素 樂居提供多元化房屋貸款方案 無論是首購族、轉貸族，或是房屋增貸需求者，都能依照個人條件量身規劃最合適的利率與還款方案。 目前市場上的房貸利率以「機動利率」為主，樂居與多家銀行合作，提供業界具競爭力的利率選項，最低年利率可下探至1.75%，依申請人條件、房屋類型與貸款成數做彈性調整。除了基本利率優惠外，樂居也提供全程申貸協助，從文件準備、試算比較、到核貸流程，皆由專人一對一服務，確保每位客戶都能安心貸、輕鬆還。...
