房屋貸款試算
房屋貸款利率 試算
房貸利率試算表
固定利率穩定還款
選擇固定利率方案，貸款期間內的利率不會變動，適合追求財務穩定與長期規劃的族群。即使市場利率上升，您的月付金額依然固定不變。
提供多種試算方式
除了常見的「本息平均攤還」外，也可搭配「本金平均攤還」等不同方式試算，協助借款人找出最合適的還款方案，根據自身收入做出最佳選擇。
浮動利率彈性較高
浮動利率會隨市場利率變化調整，前期通常較固定利率低，適合短期內可負擔還款增加的借款人。若未來利率下滑，也能享受更低利息負擔。
可彈性調整還款條件
部分銀行提供彈性還款選項，如寬限期、部分提前還款、延長貸款年限等，幫助借款人因應資金調度，靈活規劃還款計畫。
房貸利率
固定利率房貸
整個貸款期間利率不變，月付金額固定，適合偏好穩定預算的借款人。
前段固定後段浮動利率
前幾年（如2～5年）利率固定，之後改採浮動利率。兼具前期穩定與後期調整彈性。
浮動利率房貸
利率隨市場變動調整，可能享有較低利率，但也需承擔利率上升的風險。
指數型浮動利率
根據央行貼現率或銀行利率指標調整利率，透明公開，反映市場資金成本變化。
一段式利率房貸
全期採用同一利率條件（可能是固定或浮動），計算方式簡單，利率變動風險較低。
二段式利率房貸
將貸款分成兩段期數，不同期間採不同利率，能依借款人的理財需求做配置。
青年優惠房貸利率
針對特定年齡或首次購屋者提供的優惠利率方案，利率較一般貸款更低。
結合保險方案的利率
搭配壽險或房貸壽險商品購買，可享有較優惠的利率條件，兼顧保障與資金成本。
實質利率揭露方案
包含所有費用後的「實質年利率」（APR）揭露方案，讓借款人了解真實貸款成本。
樂居 房貸試算
立即聯繫
房貸利率試算常見問題
什麼是房貸利率試算？
房貸利率試算是透過輸入貸款金額、利率與貸款年限，來預估每月應還款金額的工具，幫助您了解貸款負擔與財務規劃。
試算結果的還款金額是否為最終實際金額？
不是，試算僅供參考。實際金額會根據銀行的審核結果、貸款條件、利率計算方式及各項手續費而有所不同。
本工具使用哪種還款方式計算？
試算工具採用「本息平均攤還」（又稱等額本息）方式計算，這是目前最常見的還款方式之一。
如果利率變動，還款金額會改變嗎？
是的。如果您選擇的是浮動利率貸款，利率上升會增加月付金額；利率下降則會減少月付金額。固定利率則不受影響。
試算結果是否包含保險或其他費用？
沒有。本試算僅計算每月本金與利息，不包含保險費、帳戶管理費、代書費等其他費用。
我可以提前還款嗎？是否會有違約金？
大多數銀行提供提前還款服務，但可能會酌收部分違約金或手續費。建議與貸款銀行確認相關條件與費用。
房貸利率試算
快速試算您的房貸月付金額！輸入貸款金額、年限與利率，即可立即了解每月還款金額與總利息支出，掌握貸款負擔沒煩惱。
快速聯繫樂居房貸 : https://www.rejuyloan.com/